Αναζήτηση αυτού του ιστολογίου
Ο ΔΙΚΤΥΟΥΡΓΟΣ ΕΔΩ
Δημοφιλείς αναρτήσεις
-
Το Lonely Planet υμνεί την Πελοπόννησο, τα νερά και τις ομορφιές της και την παρουσιάζει ως τον κορυφαίο προορισμό για το καλοκαίρι του 2016...
-
«Εάν δεν το κάνουμε, τότε ζούμε σε μία Ευρώπη που εξαρτάται από άλλα κράτη, ίσως μάλιστα από προσωπικότητες όπως ο πρόεδρος Ερντογάν. Και...
-
Βαλεντίνος Βασιλέσκου , Réseau International Σύμφωνα με τη συμφωνία για μια ειρηνική διευθέτηση του εμφυλίου πολέμου στη Συρία, δημιουργήθηκ...
-
By THE NEW YORK TIMES UPDATED 12:41 AM Right Now T he Electoral College has affirmed Donald J. Trump as the nation’s 45t...
-
Stephen Kotkin Τα γερμανικά στρατεύματα διασχίζουν τα σοβιετικά σύνορα, στις 22 Ιουνίου 1941. JOHANNES HÄHLE Περίληψη: Οι συναλλαγές τ...
-
ΛΕΩΝΙΔΑΣ ΚΟΥΜΑΚΗΣ Ο επιπόλαιος υπολογισμός, μόλις πριν από λίγους μήνες, της άφιξης το πολύ 100.000 λαθρομεταναστών για το 2015...
-
7.4.2017: Ενεργός πλέον ο αμερικανικός στόλος έξω από τη Κύπρο Αρχές Απριλίου 2017 και έχουμε καταιγισμό ειδήσεων και σχολίων για την...
-
Ο ΤΣΙΠΡΑΣ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΤΟΥ ΕΚΤΙΜΟΥΝ ΟΤΙ Ο ΣΗΜΙΤΗΣ ΒΓΑΙΝΕΙ ΜΠΡΟΣΤΑ ΓΙΑ ΝΑ ΠΡΟΩΘΗΣΕΙ... ΑΛΛΟΥΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥΣ ΚΥΚΛΟΥΣ Η αλ...
-
Δικαστές, Εισαγγελείς, Βουλευτές, Μέλη του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους: Η άσχημη πλευρά του θέματος των αποδοχών τους Του Γιάννη Αποστολί...
-
Αν είναι ακριβή τα όσα δηλώνουν οι Κούρδοι της Συρίας, θα πρόκειται για τη μεγαλύτερη ανατροπή από τότε που ξεκίνησαν τα γεγονότα στη Συρ...
Από το Blogger.
Αρχειοθήκη
Φόρμα επικοινωνίας
Δευτέρα 4 Ιουλίου 2011
της Ελίνας Γαληνού
Μεταξύ πολλών άλλων θεμάτων που προωθήθηκαν βιαστικά τον τελευταίο χρόνο, ήταν και το καθεστώς ενεργειακής θωράκισης κτιρίων. Καθένας μας σίγουρα γνωρίζοντας την κατάσταση στην αγορά ακινήτων, τις αφάνταστες επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών, τις δραματικές πλέον δυσκολίες μισθώσεων και τα αναρίθμητα λουκέτα, περίμενε από το αρμόδιο υπουργείο περισσότερη ευελιξία για το εν λόγω ζήτημα.
Ωστόσο, παρ΄όλες τις μελετημένες προτάσεις που έχουν διατυπωθεί από την ΠΟ.ΜΙ.ΔΑ, στις οποίες οι αρχές εξέφρασαν "απόλυτη κατανόηση", το μέτρο αρχίζει να ισχύει από την προσεχή εβδομάδα, σαν να μην είχε προηγηθεί καμία διαβούλευση.
Ενδεχομένως, το θέμα να παράπεσε λόγω των αλλαγών ηγεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος, αλλά υπάρχει περιθώριο διορθώσεων. Διαφορετικά, ένας μεγάλος παραγωγικός κλάδος, ήδη απελπιστικά καθηλωμένος λόγω κρίσης και Μνημονίου, θα οδεύσει ολοταχώς για κατάρρευση, προκαλώντας ακόμα δραματικότερες επιπτώσεις στην αγορά και την κοινωνία.
Εχουμε αναφέρει σε προηγούμενο άρθρο μας, τις θέσεις αυτές με πρόθεση εξορθολογισμού του καθεστώτος ενεργειακού πιστοποιητικού, που έχει προχωρήσει ήδη σε άλλες χώρες της ΕΕ. Είναι βέβαια θετικό για το περιβάλλον, την αναβάθμιση κτιρίων και την εξοικονόμηση ενέργειας. Ομως, δεν γίνεται δωρεάν, αντίθετα, απαιτεί μεγάλο κόστος, το οποίο πόσοι και ποιοί μπορούν να το αντιμετωπίσουν; Η ακίνητη περιουσία σήμερα, η τόσο επιβαρυμένη φορολογικά, έχει πληγεί αλύπητα από τα λουκέτα της αγοράς. Οι εκμισθώσεις έγιναν προβληματικότερες και από τα πρώτα μεταπολεμικά χρόνια, ενώ οι ενοικιαστές ανεβάζουν συνεχώς τις απαιτήσεις τους, ζητούν μειώσεις και λόγω κρίσης, αυτοαμνηστεύονται από τις υποχρεώσεις τους. Σε μια τέτοια εποχή λοιπόν, όπου ο ενοικιαστής μπορεί να φύγει και νύχτα αφήνοντας λογαριασμούς απλήρωτους, πώς μπορεί να επιβληθεί το ενεργειακό πιστοποιητικό σαν υποχρεωτικό για σφράγισμα συμβολαίου μίσθωσης, στην Εφορία; Προφανώς, το μέτρο είχε σχεδιαστεί εν καιρώ ειρήνης, αποσκοπώντας να "ενεργοποιήσει" την περιβαλλοντική συνείδηση των ιδιοκτητών, προσφέροντας ταυτόχρονα δουλειά σε κλάδους συνδεδεμένους με την αναβάθμιση κτιρίων. Τώρα όμως, περάσαμε πια στην εποχή του Μεσοπρόθεσμου. Καλό θα ήταν να προσαρμοστεί και το καθεστώς ενεργειακής θωράκισης κτιρίων στα νέα δεδομένα, που δυστυχώς θα διαρκέσουν χρόνια.
Γενικά, η θέσπιση πιστοποιητικού στις ενοικιάσεις, γιατί να είναι εξαναγκαστική στις μισθώσεις, όταν οι ιδιοκτήτες δεν απολαμβάνουν καμία υποστήριξη ή προστασία από τις παρενέργειες της κρίσης. Ειδικά αυτόν τον χρόνο, σίγουρα θα λειτουργήσει καταστροφικά, κυρίως στα μικρομεσαία στρώματα, τα οποία ήδη αδυνατούν να ανταπεξέλθουν οικονομικά με τις περικοπές μισθών-συντάξεων, την ανεργία και την ακρίβεια. Ο ενοικιαστής άλλωστε, δεν έχει μόνιμη σχέση με το ακίνητο. Και τα μικρομεσαία κτίσματα της τάξης 50- 90τμ, πόση ενέργεια θα εξοικονομήσουν, σε σχέση με κτίρια μεγάλων επιφανειών όπου και τα ενοίκιά τους, είναι άλλης κατηγορίας; Απλά θα φορτωθούν άλλα τόσα βάρη οι μικρομεσαίοι ιδιοκτήτες και ένα κανονικό μπλοκάρισμα στη δυνατότητα μισθώσεων, την ήδη προβληματική. Στο τέλος θα δημιουργηθεί και κρίση στέγης μαζί με όλα τα άλλα, καθώς μόνο νεόδμητα ή ανακαινισμένα ακίνητα θα διατίθενται προς ενοικίαση, αλλά...σε δυσρόσιτες τιμές. Θέλουμε μήπως να αυξήσουμε τα κοινωνικά προβλήματα σε μια τόσο κρίσιμη και εύφλεκτη εποχή;
http://infognomonpolitics.blogspot.com/2011/07/blog-post_7941.html
Μεταξύ πολλών άλλων θεμάτων που προωθήθηκαν βιαστικά τον τελευταίο χρόνο, ήταν και το καθεστώς ενεργειακής θωράκισης κτιρίων. Καθένας μας σίγουρα γνωρίζοντας την κατάσταση στην αγορά ακινήτων, τις αφάνταστες επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών, τις δραματικές πλέον δυσκολίες μισθώσεων και τα αναρίθμητα λουκέτα, περίμενε από το αρμόδιο υπουργείο περισσότερη ευελιξία για το εν λόγω ζήτημα.
Ωστόσο, παρ΄όλες τις μελετημένες προτάσεις που έχουν διατυπωθεί από την ΠΟ.ΜΙ.ΔΑ, στις οποίες οι αρχές εξέφρασαν "απόλυτη κατανόηση", το μέτρο αρχίζει να ισχύει από την προσεχή εβδομάδα, σαν να μην είχε προηγηθεί καμία διαβούλευση.
Ενδεχομένως, το θέμα να παράπεσε λόγω των αλλαγών ηγεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος, αλλά υπάρχει περιθώριο διορθώσεων. Διαφορετικά, ένας μεγάλος παραγωγικός κλάδος, ήδη απελπιστικά καθηλωμένος λόγω κρίσης και Μνημονίου, θα οδεύσει ολοταχώς για κατάρρευση, προκαλώντας ακόμα δραματικότερες επιπτώσεις στην αγορά και την κοινωνία.
Εχουμε αναφέρει σε προηγούμενο άρθρο μας, τις θέσεις αυτές με πρόθεση εξορθολογισμού του καθεστώτος ενεργειακού πιστοποιητικού, που έχει προχωρήσει ήδη σε άλλες χώρες της ΕΕ. Είναι βέβαια θετικό για το περιβάλλον, την αναβάθμιση κτιρίων και την εξοικονόμηση ενέργειας. Ομως, δεν γίνεται δωρεάν, αντίθετα, απαιτεί μεγάλο κόστος, το οποίο πόσοι και ποιοί μπορούν να το αντιμετωπίσουν; Η ακίνητη περιουσία σήμερα, η τόσο επιβαρυμένη φορολογικά, έχει πληγεί αλύπητα από τα λουκέτα της αγοράς. Οι εκμισθώσεις έγιναν προβληματικότερες και από τα πρώτα μεταπολεμικά χρόνια, ενώ οι ενοικιαστές ανεβάζουν συνεχώς τις απαιτήσεις τους, ζητούν μειώσεις και λόγω κρίσης, αυτοαμνηστεύονται από τις υποχρεώσεις τους. Σε μια τέτοια εποχή λοιπόν, όπου ο ενοικιαστής μπορεί να φύγει και νύχτα αφήνοντας λογαριασμούς απλήρωτους, πώς μπορεί να επιβληθεί το ενεργειακό πιστοποιητικό σαν υποχρεωτικό για σφράγισμα συμβολαίου μίσθωσης, στην Εφορία; Προφανώς, το μέτρο είχε σχεδιαστεί εν καιρώ ειρήνης, αποσκοπώντας να "ενεργοποιήσει" την περιβαλλοντική συνείδηση των ιδιοκτητών, προσφέροντας ταυτόχρονα δουλειά σε κλάδους συνδεδεμένους με την αναβάθμιση κτιρίων. Τώρα όμως, περάσαμε πια στην εποχή του Μεσοπρόθεσμου. Καλό θα ήταν να προσαρμοστεί και το καθεστώς ενεργειακής θωράκισης κτιρίων στα νέα δεδομένα, που δυστυχώς θα διαρκέσουν χρόνια.
Γενικά, η θέσπιση πιστοποιητικού στις ενοικιάσεις, γιατί να είναι εξαναγκαστική στις μισθώσεις, όταν οι ιδιοκτήτες δεν απολαμβάνουν καμία υποστήριξη ή προστασία από τις παρενέργειες της κρίσης. Ειδικά αυτόν τον χρόνο, σίγουρα θα λειτουργήσει καταστροφικά, κυρίως στα μικρομεσαία στρώματα, τα οποία ήδη αδυνατούν να ανταπεξέλθουν οικονομικά με τις περικοπές μισθών-συντάξεων, την ανεργία και την ακρίβεια. Ο ενοικιαστής άλλωστε, δεν έχει μόνιμη σχέση με το ακίνητο. Και τα μικρομεσαία κτίσματα της τάξης 50- 90τμ, πόση ενέργεια θα εξοικονομήσουν, σε σχέση με κτίρια μεγάλων επιφανειών όπου και τα ενοίκιά τους, είναι άλλης κατηγορίας; Απλά θα φορτωθούν άλλα τόσα βάρη οι μικρομεσαίοι ιδιοκτήτες και ένα κανονικό μπλοκάρισμα στη δυνατότητα μισθώσεων, την ήδη προβληματική. Στο τέλος θα δημιουργηθεί και κρίση στέγης μαζί με όλα τα άλλα, καθώς μόνο νεόδμητα ή ανακαινισμένα ακίνητα θα διατίθενται προς ενοικίαση, αλλά...σε δυσρόσιτες τιμές. Θέλουμε μήπως να αυξήσουμε τα κοινωνικά προβλήματα σε μια τόσο κρίσιμη και εύφλεκτη εποχή;
http://infognomonpolitics.blogspot.com/2011/07/blog-post_7941.html
___________________________________________________
Ο ΔΙΚΤΥΟΥΡΓΟΣ γάταρος δέν ἀνήκει σε ἐπαγγελματία δημοσιογράφο καί στηρίζεται στήν ἠθική ἱκανοποίηση της σταθερότητας των ἐπισκεπτῶν, χωρίς νά χρησιμοποιεῖ τεχνικές καί κόλπα γιά νά κερδίσει ἐπισκεψιμότητα, ἐπίσης δέν μ΄ ἀφήνει ἀδιάφορο ἡ ἄνοδος του.
Η ὑποστήριξή σας μπορεῖ, ὅπως βλέπετε, νά ἐκδηλωθεῖ καί με ἄλλον τρόπο κάθε φορά ποῦ θά ἔχετε τον ἐλάχιστο χρόνο.
Εὐχαριστῶ καί συνεχίζω με το ἴδιο ἀδέσμευτο καί ἀνεξάρτητο πνεῦμα...
Εγγραφή σε:
Σχόλια ανάρτησης (Atom)
0 Σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου